Exklusive Neubaufinca mit ETV – Lizenz – mediterraner Luxus in absolut ruhiger Lage

Objektübersicht

Objektbeschreibung

ABSOLUTES HIGHLIGHT DIESES OBJEKTS

…ist das einzigartige Zusammenspiel aus großzügigem Grundstück, mediterranem Garten mit Pool, verschiedene Lounge – und Genusszonen, die hochwertige Architektur, die maximale Privatsphäre und die Kombination aus mediterranem Luxus mit modernsten Wohnkomfort…

Inmitten der idyllischen Landschaft, umgeben von weitläufiger Natur und absoluter Ruhe präsentiert sich diese außergewöhnliche Neubaufinca auf einem ca. 15.116 qm großem Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 283 qm und einer bebauten von ca. 358 qm verbindet diese exklusive Immobilie zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und modernste Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Schon beim betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Liebe zum Detail diese Finca geplant wurde. Die großzügige Eingangshalle vermittelt Offenheit und Eleganz. Ein stilvoll beleuchteter Innenpatio mit üppiger Bepflanzung bildet das architektonische Herzstück des Entrees und schafft eine besondere Atmosphäre.

Ein geschmackvoll integrierte Steinwand die mit Holz verkleidet wurde gliedert den Raum und gibt den Blick sowohl auf den Wohn – als auch auf den Essbereich frei. Der zentral platzierte Kamin verbindet beide Bereiche und sorgt von jeder Seite aus für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie bodentiefe Aluminium- Schiebeelemente schaffen fließende Übergänge zwischen Innen – und Außenbereich. Von nahezu jedem Raum gelangt man direkt auf die weitläufigen Terrassen, die das mediterrane Lebensgefühl dieser besonderen Immobilie eindrucksvoll unterstreichen.

Ausstattung

Grundstück ca. 15.116 m²
Wohnfläche ca. 283 m²
Beb. Fläche ca. 358 m²

Wohn-/ Essbereich mit Kamin
Küche mit Mittelkochinsel
Wirtschaftsküche /
1 Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide
3 Schlafzimmer mit Bad en Suite und Einbauschränken
Gäste WC´s
Pool ca. 35 qm

AUSSTATTUNG

Zentralheizung mit Wärmepumpe
Integrierte Klimaanlage w/k
Stylische Küche
Zusätzliche Wirtschaftsküche mit diversen Elektrogeräten
Einbauschränke und Zimmertüren aus hochwertigem Holz
Doppelverglaste Fenster
Exquisites, elegantes Interieur
Fliesen – Fußböden
Carport mit drei Stellplätzen
Internet / WLAN,
Alarmsystem
Entkalkungsanlage
automatisches Bewässerungssystem
Tiefbrunnen zur eigenen Wasserversorgung
Automatisches Einfahrtstor, Natursteinmauern, Sichtschutz, komplett eingefriedet
Überdachte große Lounge und Bar mit Außenküche, Kochplatten & Grill
Außendusche am Pool
Natursteinmauern & Terrassen

2 Zisternen mit einem Fassungsvermögen von ca. 35.000 Ltr.

angelegter Garten mit Rasenflächen
Technikraum
Photovoltaik für die Hausversorgung
Carport

Terrassen teils überdacht
Baujahr 2024

Gesa-Strom

Lage

Nur 18 Kilometer entfernt vom schönsten Naturstrand der Insel, mitten in der zentralmallorquinischen Ebene “ Es Pla “ gelegen, ragt das Städtchen Porreres empor. Die sanften Hügel mit ihren Waldungen, Mandel- und Aprikosen- Hainen im Umfeld, samt den Schafherden im saftig grünen Gras komponieren eine beschauliche Landschaft, die zu einer der bukolischsten auf der Insel zählt. Abseits der Hauptverkehrsachsen der Insel konnte Porreres seine ländliche Beschaulichkeit bewahren. Porreres, deren Wurzeln bis ins Jahr 1300 zurückreichen, ist eine traditionelle Kommune mit ca. 5.000 Einwohnern, in der die Landwirtschaft nach wie vor eine bedeutende Rolle spielt. Stolz ist Porreres darauf das viertgrößte Weinanbaugebiet der Insel zu kultivieren.

Sonstige Informationen

Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage geht, wie in Spanien üblich, zu Lasten des Verkäufers.

Grundriss

Bei Rückfragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

AMBIENTE BALEARES S.L.U.
Mallorca Immobilien
Placa de la Vila, 6
E – 07260 Porreres
Mallorca / Baleares
Spanien

Kontakt:
Telefon: +34 – 678 700 734
Fax: +34 – 971 16 85 02
Mobil: +34 – 678 700 734 (Deutsch, Englisch, Spanisch)
Mobil: +34 – 678 604 449 (Deutsch, Englisch, Spanisch)
E-Mail: info@ambiente-baleares.com

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Die Objekt-ID: FC 5614

AMBIENTE BALEARES ist Ihr Spezialist für Immobilien und Hausbau auf der sonnigen Insel Mallorca. Bei uns finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie: Von der Finca bis zum Chalet, vom Grundstück über das Appartement bis zum Stadthaus.

Bei uns als Premium-Dienstleister steht der Servicegedanke auf gleicher Augenhöhe mit Fachkompetenz durch langjährige Erfahrung.

Wir freuen uns, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumes einer Immobilie auf dieser idyllischen Insel unterstützen zu dürfen.

AMBIENTE BALEARES S.L.U.
Mallorca Immobilien
Avenida Bisbe Campins, 22
E – 07260 Porreres
Mallorca / Balearen
Spanien

Kontakt:

Tel. +34 – 678 700 734  (Deutsch, Englisch, Spanisch)
Tel. +34 – 678 604 449 (Deutsch, Englisch, Spanisch)
Fax: +34 – 971 16 85 02
E – Mail: info@ambiente-baleares.com

© Ambiente Baleares SLU 2025. Alle Rechte vorbehalten.

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Bei uns als Premium-Dienstleister steht der Servicegedanke auf gleicher Augenhöhe mit Fachkompetenz durch langjährige Erfahrung.

Wir freuen uns, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumes einer Immobilie auf dieser idyllischen Insel unterstützen zu dürfen.

AMBIENTE BALEARES S.L.U.
Mallorca Immobilien
Avenida Bisbe Campins, 22
(zwischen Marktplatz und Kirche)
E – 07260 Porreres
Mallorca / Balearen
Spanien

Kontakt:

Tel. +34 – 678 700 734
(Deutsch, Englisch, Spanisch)
Tel. +34 – 678 604 449
(Deutsch, Englisch, Spanisch)
Fax: +34 – 971 16 85 02
E – Mail: info@ambiente-baleares.com

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